SCPI Investissement Immobilier
Publié le 23 Février 2016 à 16h00 - 505 aff.

Les scpi à crédit ?

Investir dans les SCPI est une opération qui devient de plus en plus courante. Avec les nombreux déboires qu’a connus le marché financier, ce type d’opération constitue un investissement beaucoup plus sûr. Avec les taux de crédit actuels, on est tenté de prendre un crédit afin d’investir dans ce type projet. On vous en dit plus sur cette opération.

Pourquoi investir dans une SCPI ?

Une SCPI est une société civile de placement immobilier. C’est une forme d’investissement dans la pierre qui ne nécessite pas un apport important. La société de gestion collecte les parts des différents investisseurs, elle assure par la suite l’acquisition du bien immobilier professionnel (logements ou bureaux), sa gestion et la redistribution des loyers auprès des différents associés, selon leurs apports. Ce type d’investissement présente énormément d’avantages. Les risques sont minimisés et les associés sont épargnés des lourdes tâches administratives qui suivent l’acquisition des biens immobiliers (pas de frais de notaire par exemple). En plus, les rendements sont en moyenne de l’ordre de 5 %. Ce qui est plutôt très intéressant.

Investir à crédit dans une SCPI

Le statut de la SCPI ne lui permet pas de contracter un crédit auprès d’organisme de crédit. Cependant, les associés peuvent avoir recours à un crédit pour financer leurs parts dans la SCPI. De nombreux établissements proposent un crédit facile à tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre. En effet, les particuliers peuvent prendre un crédit immobilier auprès d’un établissement de crédit afin de financer ses apports dans la SCPI. Avec les taux actuels, c’est donc une belle opportunité d’investir dans une valeur sure qu’est la pierre. Le particulier peut même bénéficier de certains avantages fiscaux liés aux dispositifs Pinel, par exemple. Par ailleurs, l’associé peut également souscrire un crédit à la consommation afin de financer ses parts dans cette société de placement.

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